南宁市住宅小区建设管理的若干规定
广西壮族自治区人民政府
南宁市住宅小区建设管理的若干规定
广西壮族自治区人民政府
第一条 为加强城市住宅小区建设管理工作，规范住宅小区建设行为，为居民创造整洁、文明、安全、方便的居住环境，特制定本规定。
第二条 本规定所称的住宅小区（以下简称小区），是指房地产开发企业综合开发建设的占地5000平方米以上，或建筑面积15000平方米以上的住宅小区或组团。
第三条 南宁市建设局是本市小区建设管理的主管部门。
第四条 小区规划设计要严格执行《城市居住区规划设计规范》，合理确定有关技术指标，完善功能，注意做好与外部环境协调工作。
第五条 小区开发企业应在工程报建前与市建设局签订《住宅小区建设协议书》，确定综合开发配套建设项目及其他事项，并作为小区竣工综合验收的依据。
第六条 小区建设时，配套设施项目应同步建设，同时交付使用。
小区项目分期建设时，要将影响整个项目的基础设施和公共服务配套建筑安排在首期建设。
市建设局应定期检查落实在建小区的商品住宅与配套项目同步建设的情况。
第七条 小区项目一律实行施工招投标，优选施工队伍，不断提高施工质量水平。小区项目工程质量验收一次合格率须达到100％，优良品率达到30％以上。
第八条 小区项目实行单项工程竣工验收和小区竣工综合验收制度。
第九条 单项工程竣工后，按有关规定向专业管理部门申报进行验收。单项工程验收不合格的房屋、配套设施，不得交付使用，不得申报综合验收。
第十条 小区工程全部完工，开发单位应将用地红线范围内的临时建筑、堆放材料清理干净，拆除施工围墙，修复损坏设施，疏通排水管道后，方可向建设局申报综合验收。
第十一第 小区项目的质量责任由开发企业承担。
小区项目的工程质量问题由市建设工程质量检测部门进行检测。
开发企业与设计、施工单位的质量责任关系，按照有关法律、法规的规定执行。
第十二条 在建或分期建设的小区，局部已交付使用的商品住宅和配套设施，由开发单位自行或委托物业管理单位提前介入管理。维护居住环境卫生和安全，协助有关部门制止各种违法建筑行为。
第十三条 本规定颁布前已交付使用、未按经批准的规划要求完成配套建设的小区项目，开发单位必须与市建设局签订配套建设责任书，限期完成配套建设任务。
第十四条 本规定由市建设局负责解释。
第十五条 本规定自发布之日起施行。
1997年2月20日
北京市财政局转发财政部关于印发《世界银行贷款项目会计核算办法》的通知
北京市财政局
北京市财政局转发财政部关于印发《世界银行贷款项目会计核算办法》的通知
北京市财政局
世行贷款各项目办公室（单位）：
现将财政部《关于印发〈世界银行贷款项目会计核算办法〉的通知》（财际字〔2000〕13号）转发给你们，请各项目单位遵照执行。
财际字〔2000〕13号 二○○○年二月十一日
国务院有关部委（贷款办），各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），中
国农业银行，中国光大银行：
为了加强世界银行（以下简称“世行”）贷款项目的会计核算工作，强化贷款项目管理，我们根据《国有建设单位会计制度》等有关规定和世行贷款财务管理系统及审计指南的要求，制订了《世界银行贷款项目会计核算办法》（以下简称《办法》）。本《办法》是使用世行贷款的基本
建设项目单位执行《国有建设单位会计制度》的实施细则。现将本《办法》印发给你们，请遵照执行。
总说明
一、为了加强世界银行（以下简称“世行”）贷款项目的会计核算工作，加强贷款项目管理，根据《国有建设单位会计制度》等有关规定和世行贷款财务管理系统及审计指南的要求，制订了《世界银行贷款项目会计核算办法》（以下简称《办法》）。本《办法》是使用世行贷款的基本
建设项目单位执行《国有建设单位会计制度》的实施细则。
二、本《办法》适用于所有于1998年7月1日起经世行执行董事会批准并执行《国有建设单位会计制度》的项目。此类项目以世行贷款项目为会计主体，必须按照本《办法》建立独立的项目会计核算体系，除报送《国有建设单位会计制度》规定的会计报表外，还应向财政部和世界
银行报送本《办法》规定的会计报表。在此以前已经世行批准的执行国有建设单位会计制度的项目，由项目单位自主决定是执行本《办法》，还是执行《世界银行贷款项目财务报告暂行规定》（财世字〔1997〕6号），但同一个项目的各项目单位只能执行同一的核算办法。
三、1998年7月1日后经世行执行董事会批准并执行企业会计制度的项目，除执行现行有关会计制度外，还应同时按照本《办法》报送会计报表。在此以前已经世行批准的执行有关会计制度的世行项目，由项目单位自主决定是按本《办法》编制会计报表，还是按照《世界银行贷款
项目财务报告暂行规定》报送会计报表，但同一个项目的各项目单位必须报送相同的会计报表。
四、项目单位应按本《办法》的规定，设置和使用会计科目。一级科目原则上不得变动，如有特别需要，在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目，并报财政部备案。对明细科目的设置
，除本《办法》已有规定外，项目单位在不违反有关财务制度和会计核算要求的前提下，可以根据需要，自行规定。
本《办法》统一规定会计科目的编号，以便于编制会计记帐凭证、登记帐簿、查阅帐册，实行会计电算化。项目单位在填制会计凭证、登记帐簿时，应填列会计科目的名称，或者同时填列会计科目的名称和编号，不能只填科目编号，不填科目名称。
五、项目单位向外报送项目会计报表的具体格式和编制说明，由《国有建设单位会计制度》和本《办法》规定；项目单位内部管理需要的会计报表由项目单位自行规定。
根据财政部与世界银行达成的协议，项目单位应每半年向财政部和世界银行报送下列项目财务报表：
（一）资金平衡表
（二）项目进度表
（三）信贷／贷款协定执行情况表
（四）专用帐户收支表
向外报出的会计报表应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。封面上应注明：项目单位名称、项目名称及编号、项目开工年份、报表所属年度、月份、送出日期等，并由项目单位负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章；设置总会计师
的单位，还须有总会计师签名并盖章。
六、如果项目单位不负责该项目专用账户的管理，专用账户的管理部门应将有关报表及资料及时抄送项目单位，以便项目单位能保存一套完整的项目会计核算资料。
七、项目单位应向财政部和世界银行报送经审计过的年度项目财务报表。经审计过的年度财务报表应在次年6月30日以前报送财政部和世界银行。此外，项目单位应向财政部和世界银行报送未经审计的半年期项目财务报表。半年期项目财务报表应分别于当年10月1日和下一年4月
10日前报送。
八、本《办法》由中华人民共和国财政部负责解释，需要变更时，由财政部修订。
会计科目表
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｜资金占用类科目 ｜资金来源类科目 ｜
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｜序 ｜编 ｜一级科目 ｜序 ｜编 ｜一级科目 ｜
｜号 ｜号 ｜ ｜号 ｜号 ｜ ｜
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｜1 ｜101｜建安工程投资 ｜30｜301｜项目拨款 ｜
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｜2 ｜102｜设备投资 ｜31｜302｜项目资本 ｜
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｜3 ｜103｜待摊投资 ｜32｜303｜企业债券资金 ｜
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｜4 ｜104｜其它投资 ｜33｜304｜国外借款 ｜
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｜5 ｜105｜待核销项目支出 ｜34｜305｜国内借款 ｜
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｜6 ｜106｜转出投资 ｜35｜306｜上级拨入投资借款 ｜
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｜7 ｜111｜交付使用资产 ｜36｜307｜其他借款 ｜
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｜8 ｜121｜应收生产单位投资借款 ｜37｜308｜项目资本公积 ｜
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｜9 ｜201｜固定资产 ｜38｜311｜待冲项目支出 ｜
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｜10｜202｜累计折旧 ｜39｜321｜上级拨入资金 ｜
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｜11｜203｜固定资产清理 ｜40｜331｜应付器材款 ｜
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｜12｜211｜器材采购 ｜41｜332｜应付工程款 ｜
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｜13｜212｜采购保管费 ｜42｜341｜应付工资 ｜
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｜14｜213｜库存设备 ｜43｜342｜应付福利费 ｜
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｜15｜214｜库存材料 ｜44｜351｜应付有偿调入器材及工程款｜
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｜16｜218｜材料成本差异 ｜45｜352｜其它应付款 ｜
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｜17｜219｜委托加工器材 ｜46｜353｜应付票据 ｜
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｜18｜232｜银行存款 ｜47｜361｜应交税金 ｜
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｜19｜233｜现金 ｜48｜362｜应交基建包干节余 ｜
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｜20｜241｜预付备料款 ｜49｜363｜应交基建收入 ｜
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｜21｜242｜预付工程款 ｜50｜364｜其他应交款 ｜
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｜22｜251｜应收有偿调出器材及工程款｜51｜401｜留成收入 ｜
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｜23｜252｜其它应收款 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜24｜253｜应收票据 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜25｜261｜拨付所属投资借款 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜26｜262｜拨出国外借款 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜27｜263｜拨出配套资金 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜28｜271｜待处理财产损失 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜29｜281｜有价证券 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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会计科目说明