广东省阳江市人民政府


关于印发《阳江市非经营性建设用地改为经营性建设用地的管理规定》的通知
（阳府〔2008〕99号）

各县（市、区）人民政府，市府直属各单位：

　　《阳江市非经营性建设用地改为经营性建设用地的管理规定》已经市政府五届十六次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。









二○○八年十二月九日







阳江市非经营性建设用地改为经营性建设用地的管理规定



　　第一条 为优化土地资源配置，提高土地利用效率，发挥土地资产的综合效用，促进经济社会持续健康发展，根据国家和省的有关文件精神，制定本规定。

　　第二条 本规定所指的经营性建设用地是指商业、旅游、娱乐、写字楼、宾馆和商品住宅等用地，其余的建设用地为非经营性建设用地。

　　第三条 根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，经城乡规划主管部门批准确定的土地使用性质，具有法律的严肃性，在一般情况下不得变更，确需变更的，用地单位或个人须提出申请，经土地行政主管部门和规划主管部门审核后，再报原批准用地的人民政府批准。

　　第四条 严格执行经营性房地产项目年度用地计划，凡改为经营性房地产项目用地的，必须纳入年度经营性房地产项目用地计划。严禁未经批准擅自将其他用途的土地改为经营性房地产用地，或擅自转让土地使用权进行经营性房地产开发。

　　第五条 凡经批准的非经营性建设用地改为经营性房地产用地（商品住宅、写字楼、商铺、宾馆、高级娱乐设施等用地），由政府依法收购或收回土地使用权，按公开交易方式确定开发单位。对收回土地使用权依法应当予以补偿的，收回价按原用途的宗地地价来确定；依法收购土地使用权的，按《土地储备管理办法》（国土资发〔2007〕277号）第十三条规定执行。如属划拨用地或优惠出让土地，收购或收回时应减除原土地出让金或原优惠地价。

　　如地上有建（构）筑物的，收购或收回土地使用权时，地上建（构）筑物经有资质的房地产评估公司估价，由双方协商后给予补偿。

　　第六条 凡经批准的非经营性建设用地改为经营性房地产以外的经营性建设用地，应按规定补交地价款。补交地价款=新用途宗地地价－原用途宗地地价。如属划拨用地或优惠出让土地，还需补交原土地出让金或原优惠地价。

　　第七条 各县（市）要严格控制非经营性建设用地改为经营性建设用地，严格执行市下达的房地产年度计划用地指标，如需将非经营性建设用地改为经营性建设用地的，10亩以上（含10亩）的要报市政府批准，10亩以下的要报市国土资源局备案。

　　第八条 本规定自发布之日起执行。


青海省西宁市人民政府


西宁市乳类卫管理办法


颁布单位：西宁市政府 颁布日期：2001.12.01 实施日期：2001.12.01


西宁市乳类卫管理办法
第一条　为加强本市乳类卫生管理，提高乳类卫生质量，保障人民群众身体健康，根据《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国动物防疫法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条　本办法适用于在本市市区内从事牛、羊等动物乳生产经营的单位和个人。
第三条　凡在本市市区内以营利为目的进行乳类生产经营的单位，必须经卫生行政部门许可后方可生产经营。
　　凡直接接触乳类的从业人员每年必须进行健康检查，取得健康合格证后方可上岗。
第四条　市卫生行政部门负责本辖区内乳类卫生的监督管理工作。
　　市、区农牧、城管、工商等部门在各自的职责范围内配合卫生行政部门，作好监督管理工作。
第五条　乳类生产经营单位应制定相应的卫生管理制度，配备专职或兼职卫生管理人员，加强对所生产经营乳类的检验工作。
第六条　乳畜场应设有圈舍、运动场、饲料贮存、冷藏、消毒、洗涤、兽医卫生检疫和病畜隔离设施，按规定接受兽医检疫。
第七条　乳畜、乳畜圈舍应经常保持清洁，圈舍地面应硬化，挤奶前圈舍应通风20分钟，乳畜乳房应清洗干净并消毒。
第八条　乳畜每年必须进行炭疽、结核、布鲁氏菌病等疾病的检疫和预防接种。检疫出和病畜必须严格按照国家有关法规的规定处理。病畜乳汁必须报请有管辖权和卫生监督部门监督处理。
第九条　开始挤出的一、二把乳汁、产犊前十五日的胎乳、产犊后七日的初乳、应用抗菌素期间和停药后五日内的乳汁、乳房炎乳及变质乳等禁止供人食用。
第十条　鲜乳必须及时进行过滤、消毒、冷却，禁止生乳上市销售。消毒应当采用高温巴氏消毒或经卫生行政部门认可的有效消毒方法进行。不具备消毒条件的，应向乳类生产经营单位或其收购站（点）出售。
　　鲜乳收购站（点），应有乳类冷藏设施，消毒乳发送前应置于10以下冷藏。
第十一条　凡与乳类直接接触的工具、容器及机械设备必须专用，表面光滑易洗刷，其材料必须无毒无害，使用前应彻底消毒，生产或销售结束后要彻底清洗和消毒。
第十二条　消毒乳必须采用符合卫生要求可降解的一次性材料进行包装，包装外标识必须标注品名、厂名、厂址、生产日期、批号、卫生许可证号、保存期限及食用方法。
第十三第　设置乳类销售、收购站（点）必须符合卫生、城管等方面法规的规定。
第十四条　消毒乳必须符合国家卫生标准，不得掺假、掺杂，影响营养、卫生。
第十五条　消毒乳运输车辆必须保持清洁卫生，运送前应消毒，运送完后应清洗干净。
第十六条　消毒乳的生产经营单位应建立化验室，对每批产品按规定进行卫生质量检验。不符合卫生标准的，必须及时查明原因采取有效改进措施，并将卫生质量检验情况按月上报卫生监督部门。
第十七条　卫生监督部门依法向生产经营乳类的单位和个人采样检验，被采样单位和个人不得拒绝。
第十八条　违反本办法规定未经卫生行政部门许可，生产经营乳类的，由卫生行政部门依法予以取缔，没收违法所得，并处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款；没有违法所得的处以500元以上30000元以下罚款。
第十九条　违反本办法规定未取得健康合格证，从事乳类生产经营的，由卫生行政部门依法责令改正，对单位可处以5000元以下的罚款，对个人可处以100元以下的罚款。
第二十条　乳类生产经营过程不符合有关卫生要求的，由卫生行政部门依法责令改正、给予警告，可处以5000元以下的罚款。
第二十一条　违反本办规定直接销售生乳的，由卫生行政部门责令改正，没收生乳，并处以1000元以下的罚款。
第二十二条　市辖县可参照本办执行。
第二十三条　本办应用中的具体问题由西宁市卫生局负责解释　。
第二十四条　本办自二00一年十二月一日起施行。
注：《西宁市乳类卫管理办法》经市政府第25次常务会议通过，现予颁布施行。